Sống trong căn hộ dành cho người Úc lớn tuổi: những điều cần cân nhắc

Giới thiệu

Hầu hết người Úc lớn tuổi thích sống trong nhà hơn là loại hình nhà ở khác – rõ ràng là hai phần ba trong số họ, theo một bài nghiên cứu năm 2019. 1 Tuy nhiên, thực tế là tìm được nhà ở có vị trí thuận tiện, dễ tiếp cận và thực sự giá cả phải chăng có nghĩa là sống trong căn hộ là một lựa chọn mà người lớn tuổi buộc phải cân nhắc.

Đây là lãnh thổ mới đối với nhiều người Úc lớn tuổi, dù là chuyển từ những ngôi nhà lớn, độc lập hay bước vào thị trường sở hữu nhà, có thể là lần đầu tiên. Trong năm 2017–18, những người từ 65 tuổi trở lên thường sống trong những ngôi nhà độc lập trên thị trường nhà ở tư nhân. 2 Không giống như các quốc gia khác ở Tây Âu và Đông Á, không phải ai cũng quen thuộc với việc sống trong căn hộ.

Nhưng nếu bạn lớn tuổi hơn, cân nhắc thuê căn hộ có thể là một ý tưởng hay, vì nhiều lý do. Biết những điều cần cân nhắc trước khi quyết định có thể giúp bạn tránh cam kết với điều gì đó không thực sự phù hợp với bạn và cuối cùng gây ra vấn đề.

Lợi ích của việc sống ở căn hộ

Đầu tiên, những lợi ích của việc sống trong căn hộ đối với người Úc lớn tuổi là gì? Có khá nhiều lợi ích.

• Giảm bảo trì . Căn hộ thường ít phải bảo trì hơn nhà ở, giúp bạn có thời gian cho các hoạt động khác và giảm gánh nặng vật lý khi sở hữu nhà.

• Kết nối xã hội . Sống trong căn hộ có thể nuôi dưỡng ý thức cộng đồng và mang đến nhiều cơ hội tương tác xã hội hơn so với sống trong nhà riêng.

• Khả năng tiếp cận . Các căn hộ được thiết kế tốt có thể dễ tiếp cận hơn những ngôi nhà cũ, với các đặc điểm như ram dốc, cửa ra vào rộng hơn và thanh vịn.

• Vị trí và khoảng cách đến các dịch vụ . Các căn hộ ở khu vực thành thị thường nằm gần phương tiện giao thông công cộng, trung tâm mua sắm và các dịch vụ thiết yếu khác, do đó bạn có thể dễ dàng tiếp cận những gì mình cần.

• An ninh . Nhiều tòa nhà chung cư cung cấp các tính năng an ninh nâng cao, chẳng hạn như camera an ninh và hệ thống kiểm soát ra vào, có thể mang lại sự an tâm.

• Những cân nhắc về tài chính . Một căn hộ có thể dễ mua hơn một ngôi nhà, đặc biệt là ở những khu vực có chi phí sinh hoạt cao và có thể mang lại lợi ích về thuế (mặc dù điều này sẽ khác nhau tùy từng người – hãy tìm lời khuyên về tài chính về vấn đề này).

Người Úc trong căn hộ

• Ngày càng có nhiều người Úc sống trong căn hộ hơn bao giờ hết – khoảng 10% trong số chúng ta. 3 Con số đó chỉ hơn 2,5 triệu người sống trong hơn 1,3 triệu hộ gia đình căn hộ.

• Trong khi chỉ có 3,4% hộ gia đình chỉ có cặp đôi ở nhóm tuổi 65 trở lên sống trong căn hộ thì có tới 14% hộ gia đình chỉ có một người sống trong căn hộ. 4

• Có nhiều loại hộ gia đình khác nhau sống trong căn hộ: hộ gia đình độc thân (39%), cặp đôi không có con (25%), cặp đôi có con (12%), hộ gia đình theo nhóm (8%), cha mẹ đơn thân (6%), những người khác (10%). 5

• 38% cư dân chung cư có độ tuổi trên 40, trong đó có 17% trên 60 tuổi. 6

• Nhà ở chung cư thay đổi đáng kể trên khắp cả nước. New South Wales có tỷ lệ dân số sống trong chung cư cao nhất (18%), tiếp theo là ACT (13%) và Northern Territory (12%). Các tiểu bang và vùng lãnh thổ khác có tỷ lệ ít hơn nhiều so với 10%. 7

Những điều cần lưu ý khi chọn căn hộ

Nếu bạn quyết định mua một căn hộ, bạn nên cân nhắc điều gì khi đi tìm ngôi nhà mới?

• Hãy tìm những đặc điểm giúp căn hộ – và toàn bộ khu phức hợp – dễ di chuyển hơn, chẳng hạn như lối vào bằng phẳng, hành lang rộng hơn và phòng tắm dễ tiếp cận. Sẽ khôn ngoan hơn nếu bạn dự đoán được nhu cầu dài hạn có thể có của mình.

• Khu chung cư có các tính năng an ninh như kiểm soát ra vào, camera an ninh và hệ thống phản ứng khẩn cấp không?

• Hãy nghĩ về vị trí nào sẽ phù hợp với nhu cầu của bạn. Bạn có muốn tiếp cận phương tiện giao thông công cộng, cửa hàng và các dịch vụ khác không? Bạn sẽ thích ở trong vùng ngoại ô đông đúc hay bạn thích một vị trí yên tĩnh hơn, rộng rãi hơn?

• Những tiện nghi nào là quan trọng đối với bạn: khu vực chung, vườn cộng đồng, hoạt động xã hội? Căn hộ có cung cấp những tiện nghi đó không?

Có lẽ quan trọng nhất là hãy khám phá những tác động tài chính của việc mua căn hộ. Tính đến chi phí mua căn hộ, phí tầng lớp hoặc phí công ty đang diễn ra và thu nhập cho thuê tiềm năng nếu bạn có kế hoạch cho thuê.

Đây có thể là một lĩnh vực khá phức tạp và bạn có thể được hưởng lợi từ tư vấn tài chính. Hãy xem trang web của cơ quan bảo vệ người tiêu dùng của tiểu bang hoặc lãnh thổ của bạn để biết thêm thông tin – đôi khi chúng được gọi là cơ quan 'bảo vệ người tiêu dùng' hoặc 'thương mại công bằng'.

Mua căn hộ là quyết định của bạn

Cuối cùng, hãy nhớ rằng việc lựa chọn bất kỳ ngôi nhà nào cũng là quyết định cá nhân cũng như quyết định tài chính. Chỉ có bạn mới có thể thực sự quyết định: căn hộ có phù hợp với tôi không? Nó có thể không phù hợp với bạn bè hoặc gia đình bạn, nhưng tùy thuộc vào bạn.

Điều quan trọng là phải suy nghĩ cẩn thận về những gì phù hợp với bạn và hiểu được những tác động về mặt tài chính nếu bạn quyết định thực hiện.

---

Về tác giả

Cathy Callaghan

Cathy là một người ủng hộ các chính sách nhà ở tốt hơn và công bằng hơn, hiện đang sinh sống tại New South Wales. ...

Xem hồ sơ